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[探盘报告] 刚需不哭!莆田市区小户型均价9500元/㎡,真香盘不容错过!

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1#
发表于 2020-4-8 15:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-4-8 15:32 编辑

突如其来的疫情让人措手不及,全国人民共克时艰,情况也慢慢好转,生活也按下了重启键,每个人也渐渐回到轨道,楼市也慢慢回暖。乘着天空作美,本着为我们亲爱的广大网友服务,说走就走去踩盘。

今天带大家看的楼盘就是海西公馆,该项目隶属城北泗华板块,紧邻荔城北大道,周边交通路网便利,城市配套丰富,最关键的一点是,楼盘的户型多样且均价仅9字头,是莆田市区楼市中难得的价格洼地,简直就是广大纯刚需的大福音!


据现场置业顾问介绍,项目总占地面积约2.4万㎡,规划一栋公寓、1栋自持酒店(海西国际大酒店)及20栋商墅。1#、3#为海西国际大酒店,2#共分为2#A、2#B、2#C,共348套房源,项目均价在9500元/㎡。其中2#A为办公写字楼,层数为5层,每层建筑面积约为1000㎡,整层销售。2#B、2#C为公寓式住宅,层数均为18层,2#B户型分别为建筑面积约50㎡-85㎡;2#C户型分别为建筑面积约57㎡-180㎡。

目前,整个项目的小面积房源已基本售罄,主要在售的房源是建筑面积约为50㎡的一房一厅一卫、建筑面积约85㎡的两房一厅一卫,建筑面积约为111㎡的三房两厅一卫和建筑面积约为180㎡的四房两厅两卫。(若有购房意向,可联系置业顾问李振:15080105807)

教育:紧邻项目的学校就有莆田砺成中学、城厢区第一实验小学附属幼儿园、城厢区第一实验小学,周边还有莆田第二中学以及莆田大学城等教育资源。

城建:项目临近市政 府和市检察院,周边商业配套有凤达广场(在建)、九华广场(在建);绶溪公园千亩绿化带,莆田市博物馆近在咫尺,不失为周末闲暇时光的好去处。

交通:项目紧邻荔城北大道,溪北路,直通市政 府,可快速抵达各个区域;且与规划中的F2城际铁路城北站仅百米距离,周边还有密集的公交线路,出行非常便利。

图为:2#B 区、2#C区

户型鉴赏

C07-08户型建筑面积约180㎡

C05-06户型建筑面积约111㎡

B01户型建筑面积约85㎡

B09-11户型建筑面积约50㎡

据置业顾问介绍,目前2#A大型写字楼、2#B、2#C公寓的预计交房时间为2020年8月31日前;20栋商墅目前还未对外开放销售;1#、3#海西国际大酒店尚未动工。

海西公馆规划的建筑面积约47-180㎡的多种户型,户型较为方正,通风采光好,空间利用率高,从一房、二房到三房、四房,均有涵盖,不同的面积段户型,即保证了居住需求的覆盖,也平衡了较好的投资属性;对于刚需而言,手上资金有限,又想入住莆田城北这样的宜居片区,海西公园这样低总价的小户型房源会是很好的选择!

项目地址:
莆田市荔城北大道(城厢区第一实验小学旁)
置业热线:0594-2118888
预售证号(2015)莆房许字第27号

【广告】声明:本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府每年公布划片文件为准。

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发表于 2020-4-9 12:28 来自手机 | 只看该作者
商住的,原来酒店改的,里面都是一间一间的垃圾得要死,还均价9000?谁买谁就是sb,5000估计都没人要
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发表于 2020-4-8 16:33 | 只看该作者
2019年8月26日上午,十三届全国人大常委会第十二次会议以163票赞成、1票反对、3票弃权,表决通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定,此决定自2020年1月1日起施行。两部法律将作出相应修改,重新公布。根据公开报道的资料,对刚刚出炉的土地管理法涉及农村土地改革的内容作出的整理。


内容太多了,我给大家梳理了最重要的几条条

第一,删除了原土地管理法第43条有关任何单位或个人建设需要使用土地的必须使用国有土地的规定,改变了过去农村的土地必须征收为国有才能进入市场的问题。

第二,使用者取得农村集体建设用地使用权之后,还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让

第三,明确要求通过规划合理安排农村的宅基地,为改善农村的居住条件提供便利。下放了宅基地的审批权

第四,允许宅基地有条件流转。对于已进城落户的农村村民,允许他们自愿有偿退出宅基地。如果农民不愿意退出宅基地,地方ZF不能强迫其退出宅基地。

也就是说,我们以后在购买农村宅基地的情况上会更加方便,郊区买地建美日的小别墅将是未来的趋势
2#
发表于 2020-4-8 15:34 | 只看该作者
也涨价了?刚开盘那会才7666  30年产权而已
3#
 楼主| 发表于 2020-4-8 15:59 | 只看该作者
sh045121 发表于 2020-4-8 15:34
也涨价了?刚开盘那会才7666  30年产权而已

7000多那会是起价哈,均价一直都是9500
4#
发表于 2020-4-8 16:24 来自手机 | 只看该作者
商墅两个字圈起来,要考!
6#
发表于 2020-4-8 23:54 来自手机 | 只看该作者
才三年产权啊
7#
发表于 2020-4-9 00:41 来自手机 | 只看该作者
商住,看过,貌似都是用过的,拆除了一些东西后再卖的,好几年了。一直还在卖……
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